株式会社アール・ティー・シーマネージメント〜大阪・堺〜
不動産開発マネージメント・建築マネージメント・戸建分譲・収益不動産事業・アセット＆プロパティーマネージメント・太陽光発電事業

SE構法とは、地震国日本を安全・安心に暮らしていくために開発された耐震構法です。
柱と梁を剛接合することで揺るぎない強度の骨組みを生み出し、建築を支える構造を「ラーメン構造」といいますが、SE構法は木造住宅にラーメン構造を取り入れ、安全に利用できるようにした構法です。耐震性と設計の自由度が極めて高いSE構法を使えば、高い安全性を確保したまま、柱や間仕切り壁の少ない、開放的な空間を実現することが出来ます。強靱な骨組みと、自由に編集できる空間は、現在から将来へとわたり満足が続いていく家づくりの基本です。

SE構法は特定の建設会社だけが利用できる安全・安心のシステムです。

建物の品質をしっかり管理するために、SE構法は登録施工店制という仕組みをとっています。構造設計から資材供給、施工管理、性能保証までの一貫した流れによってこそ、安全な構造性能が確実に実現できるからです。

建物の安全性や構造性能を検証するには、構造計算が必須です。構造計算とは、地震や台風等によって建物にどのような力が生じ、建物がどのように変形するかを解析し、その変形や力に建物が耐えられるのかを判定することです。

家を建てたいと思っている人の多くは、木の家に住みたいと考えています。しかし在来の木造では、構造上の制約で実現することが困難なために、希望のプランをあきらめたり、家の安全性を犠牲にしたりしている人が多くいます。せっかく家を建てるなら、あきらめることなく構造を検討すれば、理想の家が実現できるかもしれません。

抜群の自由度で、敷地の可能性を最大限に生かすことができる構造

限られた敷地の可能性を最大限に生かすプラン、大きな吹抜けのある開放的な空間、光や風を取り込む大きな窓、暮らしの楽しみを増す工夫に満ちた空間構成等、希望のプランを安全に実現するためには、高い構造性能が必要です。大規模木造建築の技術から生まれたSE構法なら、すぐれた構造性能で希望のプランを安全に実現できます。

「長期優良住宅」は国が推進する良い家の基準です。認定された長期優良住宅は、性能が高いだけでなく、税金や住宅ローン等で優遇がうけられるというメリットもあります。長期優良住宅の認定を受けるには所定の条件をクリアする必要がありますが、全棟構造計算しているSE構法なら耐震性の確保はかんたんにクリアできます。さらに、SE構法の長期優良住宅認定申請サポートシステムもあるので、安心して長期優良住宅が建てられます。

30年で住みづらくなる家は、つくりません!

同じ長期優良住宅でも、SE構法なら構造計算をしているから、将来のリフォームも安心。さらに、構造の制約が少なく、間取り変更の自由度が高いので、住み継いだり貸したりすることも可能。本当の意味で永く住める家が建てられます。
在来工法では、せっかく長期優良住宅を建てて家の寿命が延びたとしても、リフォーム時に撤去してはいけない多くの柱や壁があり、間取りの変更が不自由なので、結果として住みづらい家になってしまう恐れがあります。

SE構法では、全ての建物が適切に施工され、しっかりと品質管理されるよう、研修を受けて試験に合格したSE構法施工管理技士による、「構造検査報告書」の提出が義務づけられています。
構造検査報告書が提出され、安全性能が確認された住宅には「SE住宅性能保証証書」が発行され、その家の構造性能が最長で20年間保証されます。

構造計算に裏付けられた安心の保証体制

SE構法では国に先駆け、1998年より建物の構造性能を明確に表記する「性能保証書」を発行してきました。保証書が発行された住宅は、厳しい基準（水平部材で1/120以上の傾斜、通常荷重下での1/500以上のたわみ、柱等の鉛直部材で1/120以上の傾斜）のもと、構造に起因する建物の損傷が保証されています。
累計1万棟以上が建てられた現在に至るまで、SE構法で建てられた建物の構造に関する瑕疵の事故はゼロ。全ての建物を構造計算し、適切に管理しているからこその実績です。